Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому материнский капитал можно будет тратить на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) через механизм счетов эскроу (специальный счёт в банке, который открывается для расчётов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком).
Он устанавливает, что средства маткапитала могут быть потрачены на строительство жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу. Средства маткапитала (или часть средств) могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие строительство дома.
Кроме того, закон предполагает механизм возврата средств маткапитала в случае прекращения договора счета эскроу. Для семей, использовавших маткапитал при ИЖС с эскроу, предусматриваются дополнительные гарантии в виде возврата маткапитала.
Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.
Так в России появится система, при которой физическое лицо заключает договор с подрядчиком для строительства дома, а деньги перечисляет на специальный счет в банке, где они будут храниться до исполнения подрядчиком своих обязательств по договору. Такой же механизм защиты прав дольщиков действует при строительстве многоквартирных домов в рамках 214-ФЗ.
Согласно новому законопроекту, подрядчик должен иметь аккаунт в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС), быть аккредитованным банком. Помимо этого, должна использоваться типовая проектная документация и домокомплекты отечественного производства, а информация о доме должна быть внесена в ЕИС ЖС.
Средства маткапитала, размещённые на счетах эскроу, тоже будут страховаться на сумму не больше 10 млн руб.
В Госдуме предложили разрешить тратить маткапитал на покупку автомобилей.
Разрешить многодетным семьям и семьям с детьми-инвалидами приобретать автомобили на средства маткапитала предлагают в Госдуме. Сегодня в нижнюю палату будет внесён соответствующий законопроект, с которым ознакомилась "Российская газета".
Депутаты напоминают, что сейчас средства маткапитала имеют целевой характер. Они могут быть направлены на улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии мамы, приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов получение нуждающимися семьями ежемесячной выплаты до достижения ребенком трех лет.
А вот на машину на федеральном уровне маткапитал потратить нельзя. При этом в некоторых регионах такая возможность существует.
Так, например, в Республике Бурятия, Калининградской области, Ростовской области региональный материнский капитал, предоставляемый, как правило, семьям, в которых воспитывается трое и более детей, может быть направлен, в том числе, на приобретение автомобиля.
Авторы законопроекта отметили, что многодетные семьи (с тремя и более детьми) и с ребенком-инвалидом нуждаются в автомобиле, но рост цен на них делает покупку затруднительной. Поэтому депутаты предлагают разрешить этим категориям использовать маткапитал на приобретение машины.
Как указано в документе, авто может быть как новым, так и подержанным, но должно быть произведено в России; машину нельзя продать, отдать в залог либо передать кому-то другим способом в течение пяти лет с даты ее регистрации.
